Gestión de Apartamentos Turísticos en Raval Roig, Alicante
Antiguo barrio de pescadores levantado extramuros, el Raval Roig baja hasta la playa del Postiguet. Sus 1.661 habitantes lo mantienen vivo todo el año, lejos de las calles que se vacían en octubre. Nuestra gestión de apartamentos turísticos asume su alquiler por completo, desde las fotografías hasta la transferencia mensual. Solicite su estimación gratuita y calcule lo que su piso puede generar.
"Delegue con total tranquilidad, garantizamos su libertad."
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Gestion d'annonces
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Communication Voyageur
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Ménage professionnel
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Optimisation des prix
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Analyses hebdomadaires
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Prise de caution
Por qué confiar a ABGL su alquiler turístico del Raval Roig
Olvide la gestión diaria
Reservas, entrega de llaves, lavandería, reposiciones e intervenciones técnicas: nada vuelve a llegarle. La vivienda funciona y usted cobra.
Tarifas acordes al calendario del barrio
Las fiestas del Raval Roig a principios de septiembre, la temporada de playa y el invierno europeo exigen tres políticas de precio distintas. Cada una recibe su propio ajuste.
Una explotación pilotada a distancia
Su lugar de residencia no cuenta. Las decisiones se toman por mensaje, los ingresos entran cada mes y nada reclama su presencia.
Un responsable que conoce su edificio
La misma persona sigue su vivienda a lo largo del tiempo. Sabe si su ascensor funciona, dónde aparcan los repartidores y cómo llegar a su rellano.
Informes mensuales
Noches vendidas, precio medio obtenido, gastos abonados y saldo transferido. Un único documento lo reúne todo y se envía sin que deba reclamarlo.
Un equipo presente sobre el terreno
El Raval Roig se recorre a pie, entre cuestas y escaleras. Nuestros equipos intervienen allí a diario, lo que acorta mucho los plazos de reparación.
Propietarios fieles
Una estancia lograda produce una buena valoración, y esa valoración atrae la reserva siguiente. Tratamos esa cadena como el núcleo del oficio.
Libere tiempo con su alquiler en el Raval Roig
Alquilar frente al mar exige una reactividad constante. Las peticiones llegan a cualquier hora, la limpieza debe encajar entre dos estancias separadas a veces por unas pocas horas y el verano no concede tregua. Nosotros absorbemos íntegramente esa carga.
Asistencia continua a los huéspedes
Una contestación sale en menos de sesenta minutos, tanto en español como en francés o inglés. Las preguntas se refieren a menudo al acceso a la playa, al ascensor público hacia el Postiguet o al aparcamiento en la zona. Una información exacta evita muchas tensiones.
Llegadas y salidas encuadradas
Recepción presencial o acceso autónomo seguro, a elegir. Indicamos siempre las dos bajadas posibles hacia la playa, por el Paseíto Ramiro o por la Avenida Juan Bautista Lafora, porque el ascensor público sufre interrupciones.
Un mantenimiento cuidado tras cada estancia
Limpieza integral, ropa lavada en el exterior y consumibles repuestos. La arena y la sal castigan rápido una vivienda junto al mar, así que nuestros equipos revisan también carpinterías y grifería en cada paso.
La gestión del depósito de garantía
Cobro, retención y devolución conformes a la normativa. Un desperfecto da lugar a un acta fotográfica inmediata y a una reclamación documentada ante la plataforma correspondiente.
Una guía práctica para sus huéspedes
Su vivienda recibe un manual a medida. Camino hacia la Plaza de Topete y su panorámica, funcionamiento de los equipos y acceso al túnel de los ascensores del castillo desde la Avenida de Jovellanos. Las llamadas cesan.
Las reparaciones asumidas
Fontanería, electricidad, cerrajería y climatización: nuestra agenda de profesionales alicantinos responde en el día. Usted recibe el presupuesto, decide, y nosotros supervisamos la ejecución.
Saque más partido a su piso del Raval Roig
La playa del Postiguet, que bordea el barrio, mantiene la bandera azul de forma ininterrumpida desde 2006. Alicante sumó 5 millones de pernoctaciones en 2025, con una ocupación hotelera del 79 por ciento anual. Bien explotada, una vivienda de uso turístico situada aquí trabaja mucho más allá del verano.
Un anuncio puesto en valor
Fotografías tomadas a última hora del día para restituir las vistas y los volúmenes. El titular se construye sobre los criterios realmente buscados y la descripción se calibra para el buscador interno de las plataformas.
Una posición defendida sin descanso
Calendario al día, respuestas rápidas, notas altas y ninguna cancelación. Estos cuatro parámetros gobiernan su lugar tanto en Airbnb como en Booking, y los vigilamos cada semana.
Una tarificación ajustada a la realidad
Nuestras observaciones se centran en el Raval Roig y el frente marítimo contiguo. Las fiestas de septiembre y los picos de verano se facturan de forma muy distinta a febrero. El método se aparta del aplicado en las viviendas de Santa Pola, donde predomina la clientela familiar.
Estimación in situ y compromiso
Una visita permite juzgar el estado del inmueble, sus vistas, su planta y su posición frente a los anuncios vecinos. Recibe una proyección de ingresos con cifras, y la firma llega si le convence.
Explotación y cumplimiento normativo
Publicación, filtrado de huéspedes, recepción, limpieza, mantenimiento y parte en 24 horas en SES.HOSPEDAJES. El conjunto de tareas cubiertas figura en nuestra página de servicios.
Balance mensual y pilotaje
Un informe detallado le llega cada mes. Alimenta las decisiones siguientes: nivel de precios, estancia mínima, renovación de imágenes y equipamiento a completar antes de la temporada.
Ejemplo concreto: un piso de la Calle Virgen del Socorro
Una propietaria francesa tenía un piso de dos habitaciones en una cuarta planta de un edificio de los años setenta, en la Calle Virgen del Socorro. Lo alquilaba cuatro meses al año, a 85 euros por noche, y lo dejaba vacío el resto del tiempo. La ocupación anual caía al 28 por ciento, pese a que la vivienda contaba con ascensor y vistas despejadas al mar. Lo primero fue abrir el calendario a los doce meses, apuntando a la clientela nórdica y británica que pasa el invierno en Alicante. El reportaje se rehízo al atardecer para mostrar las vistas desde el salón. Las tarifas se escalonaron: 52 euros en enero, 78 euros en primavera, 110 euros en agosto y un pico durante las fiestas del barrio. Booking y Vrbo se sumaron a Airbnb. Ocho meses más tarde la ocupación alcanzaba el 72 por ciento anual, el ingreso neto casi se duplicaba y la nota se fijaba en 4,9 estrellas.
Normativa turística aplicable al Raval Roig
Alquilar en corta duración en la Comunidad Valenciana obliga a disponer de una Vivienda de Uso Turístico inscrita en Turisme Comunitat Valenciana. Su número aparece obligatoriamente en cada anuncio y en una placa fijada en la vivienda. Con el decreto ley 9/2024 cambiaron varias reglas. El alquiler por habitaciones pasó a ser infracción grave. Una estancia de más de diez días consecutivos sale del ámbito turístico, y la inscripción se renueva por periodos de cinco años. Alicante verifica el registro autonómico de forma sistemática desde enero de 2026 e instruye sus propios expedientes. Aseguramos su cumplimiento de principio a fin: control del equipamiento y de la señalización, custodia del expediente, aviso de vencimientos y envío del parte de viajeros en 24 horas. Los estatutos de la comunidad también se leen con atención.
ABGL Gestión de Apartamentos Turísticos frente al Postiguet
Propietarios e inversores, explotamos su vivienda alicantina con el cuidado de un operador instalado sobre el terreno. Las decisiones le pertenecen, el trabajo nos corresponde.
Preguntas frecuentes sobre la gestión de apartamentos turísticos en el Raval Roig
¿Cuánto cuesta gestionar un apartamento turístico en el Raval Roig?
Nuestra remuneración equivale a un porcentaje de los ingresos efectivamente cobrados. Sin suscripción, sin gasto fijo y sin nada facturado en un mes sin reservas.
¿A qué distancia queda la playa del Postiguet?
El barrio desciende directamente hasta la playa, que marca su límite sur. Según su calle y su planta, bastan unos minutos andando para llegar al Paseo de Gómiz.
¿El desnivel del barrio molesta a los viajeros?
El Raval Roig se escalona sobre las faldas del Benacantil, con cuestas reales. Un ascensor público une la Calle Virgen del Socorro con la playa, y siempre indicamos los itinerarios alternativos por si está parado.
¿Sirve mi edificio de los años setenta para el alquiler turístico?
A menudo sí, porque esos edificios suelen tener ascensor, algo que falta en el casco histórico. Evaluamos el aislamiento y la climatización durante la visita.
¿Cómo son las fiestas del barrio en septiembre?
Las fiestas del Raval Roig animan las calles a principios de mes, con la poalà y la cucaña en la playa. Subimos las tarifas y avisamos a los huéspedes del ruido previsto esas noches.
¿Quién se ocupa de los trámites obligatorios?
Transmitimos cada entrada en la plataforma SES.HOSPEDAJES dentro del plazo reglamentario de 24 horas. Ese trámite no le exige ninguna intervención.
¿En cuántas plataformas aparece mi vivienda?
La difusión abarca Airbnb, Booking y Vrbo, con otros canales según el perfil del inmueble. Una sincronización permanente de calendarios descarta cualquier reserva duplicada.
¿Puedo recuperar mi vivienda en plena temporada?
Sí, siempre que nos avise con antelación suficiente para no cancelar estancias confirmadas. Un bloqueo previsto con meses de margen no plantea ninguna dificultad.
Cómo se desarrolla la gestión en el Raval Roig
Tres pasos claros, sin formalidades pesadas por su parte. Puede examinar de antemano qué cubre cada nivel de acompañamiento.