Gestión de Apartamentos Turísticos en el Centro de Alicante
¿Su piso del Centro permanece vacío entre dos estancias familiares? Este barrio concentra la banca, el Teatro Principal y el eje comercial de Alfonso el Sabio, y quienes duermen aquí buscan sobre todo comodidad. Nuestra gestión de apartamentos turísticos pilota el alquiler de principio a fin, desde la publicación hasta la salida del último huésped. Solicite su estimación gratuita y compruebe lo que su vivienda puede rendir.
"Delegue con total tranquilidad, garantizamos su libertad."
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Gestion d'annonces
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Communication Voyageur
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Ménage professionnel
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Optimisation des prix
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Analyses hebdomadaires
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Prise de caution
¿Por qué elegir ABGL para su alquiler turístico en el Centro?
Recupere sus tardes
Reservas, entrega de llaves, limpieza, lavandería y averías: todo cambia de manos. Usted deja de gestionar y se limita a cobrar.
Precios ajustados al calendario alicantino
Las Hogueras de San Juan en junio, los congresos, los puentes nacionales y el verano no se facturan igual. Nuestra tarifa sigue esos ciclos semana a semana.
Una gestión a distancia realmente completa
Desde París, Bruselas o Madrid, usted sigue su vivienda sin desplazarse nunca. Una visita al año basta, y aun así solo por gusto.
Un interlocutor único de principio a fin
La misma persona lleva su expediente desde la primera cita hasta el balance anual. Conoce su finca, su portero automático y sus preferencias.
Cuentas claras cada mes
Noches vendidas, precio medio obtenido, gastos descontados y saldo transferido. El extracto llega sin que tenga que reclamarlo.
Intervención el mismo día
Nuestros equipos están a pocos minutos de la Plaza de los Luceros. Una cerradura bloqueada o un termo averiado se resuelve en el día, no la semana siguiente.
Han confiado en nosotros
La satisfacción de sus huéspedes condiciona directamente sus reservas futuras. Por eso la tratamos como un activo, nunca como un detalle.
Libere tiempo con su alquiler en el Centro
Un alquiler de corta duración en el Centro exige disponibilidad permanente. Peticiones de última hora, llegadas retrasadas por un vuelo, limpieza que encajar entre una salida a las 11 y una entrada a las 15. El ritmo no afloja nunca, y esa carga la asumimos íntegramente.
Huéspedes atendidos a cualquier hora
Respuesta en menos de una hora, en español, francés e inglés. Las preguntas suelen referirse al aparcamiento de la Montañeta, al acceso al tranvía desde Luceros o a los horarios del Mercado Central, cerrado los domingos. Una información exacta evita una mala reseña.
Entrega de llaves sin contratiempos
Recepción presencial o caja de seguridad, según el perfil de la estancia. El Centro pertenece al anillo II de la zona de bajas emisiones, de modo que sus huéspedes llegan en coche sin autorización previa ni riesgo de multa.
Un mantenimiento impecable
Puesta a punto tras cada salida, ropa lavada en el exterior y consumibles repuestos. Los pisos señoriales del barrio, de techos altos y con molduras, requieren un cuidado que nuestros equipos dominan.
El depósito de garantía
Cobro, retención y devolución conforme a la norma. Si un huésped rompe algo, la prueba fotográfica sale el mismo día y la retención se defiende ante la plataforma correspondiente.
Una guía de llegada personalizada
Cada vivienda recibe su manual. Entrada al edificio, funcionamiento del aire acondicionado, mesas de la Calle Castaños y horarios del Teatro Principal. También el acceso al aparcamiento Alfonso el Sabio y sus 620 plazas.
Reparaciones gestionadas de principio a fin
Fontanero, electricista o cerrajero: nuestra agenda alicantina responde rápido. Usted recibe el presupuesto, decide, y nosotros supervisamos hasta la puesta en servicio.
Aumente el rendimiento de su vivienda en el Centro
Alicante recibió 1,5 millones de visitantes y registró 5 millones de pernoctaciones en 2025, con una ocupación hotelera del 79 por ciento anual. El Centro capta clientela de negocios entre semana y familias los fines de semana. Bien pilotada, una vivienda turística trabaja aquí doce meses al año.
Un anuncio que destaca
Tomas con luz natural y puesta en valor de la altura de techos y de la cercanía de la Explanada de España. La descripción se redacta para el buscador interno de las plataformas más que para lucirse.
Visibilidad mantenida
Calendario al día, respuestas rápidas y valoración alta: los algoritmos de Airbnb y Booking premian la constancia. Su anuncio se coloca por delante de los propietarios ocasionales.
Tarificación pilotada cada semana
Nuestras mediciones se refieren al Centro, no a Alicante en bloque. Un congreso, un puente nacional o un cartel en el Teatro Principal mueven la demanda y sus precios la siguen. La lógica nada tiene que ver con la aplicada en la zona de Gran Alacant, donde manda la temporada de playa.
Visita, estimación y firma
Pasamos a ver la vivienda, medimos su potencial frente a inmuebles comparables del barrio y le entregamos una proyección de ingresos. Si la cifra le convence, se firma el contrato y cambian de mano las llaves.
Salida al mercado y explotación
El anuncio se publica, los huéspedes se filtran y las estancias se encadenan. Recepción, limpieza, mantenimiento y parte de viajeros en SES.HOSPEDAJES en 24 horas: todo el perímetro operativo nos corresponde.
Balance mensual y decisiones
Cada mes llega a su correo un informe con cifras. De ahí salen las correcciones útiles: nivel de precios, estancia mínima, fotos a sustituir o equipamiento a añadir.
Ejemplo concreto: un dos habitaciones de la Calle Castaños
Una propietaria belga tenía un piso de dos habitaciones en un tercero de la Calle Castaños, a cinco minutos de la Explanada. Lo había confiado a una agencia local que aplicaba una tarifa única de 80 euros por noche, sin distinguir temporadas. La ocupación se quedaba en el 46 por ciento y los huéspedes se quejaban del ruido de fin de semana sin que nadie reaccionara. Nuestro primer paso fue instalar doble acristalamiento acústico en las ventanas a la calle, una inversión amortizada en dos temporadas. Las fotos se rehicieron con gran angular para mostrar el volumen y las molduras originales. La tarifa pasó a pilotaje semanal. Cuente con 62 euros en febrero, 105 euros durante las Hogueras y 88 euros de media en verano. El anuncio se abrió a Booking y Vrbo además de Airbnb. Seis meses después la ocupación subía al 78 por ciento, el ingreso neto ganaba un 41 por ciento y la nota pasaba de 4,3 a 4,8 estrellas.
Qué dice la normativa turística en el Centro
Alquilar en corta duración en la Comunidad Valenciana exige una Vivienda de Uso Turístico registrada en Turisme Comunitat Valenciana. El número asignado debe figurar en cada anuncio y en una placa fijada en la vivienda. Con el decreto ley 9/2024 el marco se ha estrechado. El alquiler por habitaciones queda prohibido, una estancia de más de diez días consecutivos sale del régimen turístico y la inscripción se renueva cada cinco años. Alicante controla de cerca, con verificaciones sistemáticas del registro autonómico desde enero de 2026 y potestad sancionadora ejercida por el propio ayuntamiento. Velamos por su cumplimiento de principio a fin. Diagnóstico del equipamiento y de la señalización de seguridad, custodia del expediente, seguimiento de los vencimientos y parte de viajeros en 24 horas. También examinamos los estatutos de la comunidad, que a veces restringen las estancias cortas.
ABGL Gestión de Apartamentos Turísticos: su socio en Alicante
Propietarios e inversores, explotamos su piso alicantino con el rigor que usted mismo aplicaría. La decisión sigue siendo suya, la ejecución nos corresponde.
Preguntas frecuentes sobre la gestión de apartamentos turísticos en el Centro
¿Cuál es la tarifa por gestionar un apartamento turístico en el Centro?
Cobramos un porcentaje sobre los ingresos efectivamente percibidos. No hay cuota mensual ni gastos de alta, y un mes sin reservas no genera coste alguno.
¿Cuánto tarda mi piso en estar publicado?
Entre una y dos semanas desde la visita hasta la publicación, el tiempo del reportaje fotográfico y la redacción. Las primeras noches suelen entrar en la quincena siguiente.
¿Hace falta número de registro turístico para alquilar en el Centro?
Sí, es obligatoria una Vivienda de Uso Turístico inscrita en Turisme Comunitat Valenciana, y su número debe constar en cada anuncio. Verificamos su situación antes de publicar.
¿Pueden mis huéspedes llegar en coche hasta el Centro?
Sí. El barrio se sitúa en el anillo II de la zona de bajas emisiones, donde la circulación es libre y no requiere autorización previa. Los aparcamientos Montañeta y Alfonso el Sabio hacen el resto.
¿Quién se encarga del parte de viajeros ante la policía?
Lo transmitimos en la plataforma SES.HOSPEDAJES dentro de las 24 horas siguientes a cada entrada, como exige la normativa española. Usted no debe realizar ningún trámite.
¿Qué ocurre si un huésped daña mi vivienda?
El desperfecto se fotografía el mismo día y la retención sobre la fianza se defiende ante la plataforma. La reparación se pone en marcha enseguida para no bloquear las estancias siguientes.
¿Puedo bloquear fechas para mi familia?
Por supuesto, la vivienda sigue siendo suya. Basta con indicarnos los periodos deseados con una antelación razonable para no chocar con reservas ya confirmadas.
¿Trabajan fuera del Centro de Alicante?
Cubrimos Alicante y la Costa Blanca, desde San Juan Playa hasta Torrevieja. El mismo responsable sigue su vivienda sea cual sea el municipio.
Cómo asumimos la gestión de su piso del Centro
Bastan tres pasos, sin papeleo por su parte. Puede revisar de antemano el detalle de cada nivel de acompañamiento.